Confía en nuestra tierra: Eagle Valley Land Trust está aquí para apoyar a los propietarios de tierras

Por Jessica Foulis

La conservación de la tierra beneficia a todos en el condado de Eagle, y los propietarios locales lo hacen posible. ¿Sabía usted que los incentivos y beneficios para los propietarios de tierras son los mejores que han sido nunca? El Eagle Valley Land Trust está aquí para apoyar a los propietarios de tierras en el proceso a medida que los navegan.

El Eagle Valley Land Trust es su fondo local de tierras. Llevamos 43 años trabajando en colaboración con los propietarios para proteger las tierras agrícolas, los espacios abiertos, los hábitats de la vida salvaje y nuestro patrimonio occidental. El Eagle Valley Land Trust es el único fideicomiso de tierras local acreditado y certificado por el estado que sirve al valle del río Eagle, al valle superior del río Colorado y a las áreas circundantes.

¿Qué hemos aprendido de los terratenientes en los últimos 43 años? Que no sólo son los mejores administradores de sus tierras, sino también los mejores defensores y conservacionistas de la tierra y el agua. 

Servidumbres de conservación

Eagle Valley Land Trust lleva sirviendo a nuestra comunidad desde 1981. La mayor parte de ese tiempo, nuestra principal herramienta de conservación ha sido la duradera y versátil servidumbre de conservación. Las servidumbres de conservación son acuerdos legales voluntarios entre un terrateniente y un fideicomiso de tierras que protegen permanentemente espacios abiertos escénicos o agrícolas, hábitats naturales o áreas recreativas (definidos colectivamente como “valores de conservación” por el IRS) para el beneficio del público.

Al igual que las parcelas, no hay dos servidumbres ecológicas iguales. Las servidumbres de conservación se construyen en colaboración con cada propietario y se adaptan específicamente a las necesidades de la tierra y del propietario. Son versátiles en ese sentido: pueden apoyar la visión a largo plazo de familias ganaderas multigeneracionales, explotaciones agrícolas, municipios y empresas. 

A diferencia de la venta directa de tierras, las servidumbres de conservación permiten a los propietarios conservar la propiedad, el control y la gestión de sus tierras. El propietario y el fondo negocian el nivel y el tipo de gravámenes sobre la tierra que introduce la servidumbre de conservación. Por lo general, cuanto más restrictiva es la servidumbre de conservación, más beneficios económicos puede esperar a cambio el propietario. Así es como cientos de propietarios de todo el Estado han podido satisfacer sus necesidades de planificación financiera y fiscal en colaboración con los fideicomisos de tierras de una manera que beneficia al público, para siempre.

Nueva legislación sobre servidumbres de conservación

Los incentivos para los terratenientes en Colorado son los mejores que ha habido nunca, pero eso no durará para siempre. Gracias al proyecto de ley 24-126 del Senado de Colorado, el límite de los créditos fiscales para las servidumbres de conservación se ha incrementado de $45 millones anuales a $50 millones anuales, a partir del 1 de enero de 2025. La lista de espera también es cosa del pasado: los créditos se concederán en el orden en que la División de Conservación reciba las solicitudes. Además, los créditos son ahora reembolsables en años TABOR y no TABOR. A partir de 2027, los propietarios de tierras podrán solicitar el reembolso de hasta $200.000 cada año. 

Otra razón para no esperar: el porcentaje de crédito bajará de 90% a 80% del valor de conservación en 2027. Eso significa que los propietarios tienen 2,5 años para realizar sus servidumbres al porcentaje actual de 90% que cientos de propietarios están disfrutando ahora mismo. 

Cómo conservar sus tierras

Las tierras protegidas son la base de nuestra comunidad, economía y modo de vida. Hemos trabajado con una gran variedad de terratenientes, desde ganaderos multigeneracionales como los Puertas y Bair familias, a terratenientes como Marjorie Westerman a municipios como el condado de Eagle y varias ciudades que quieren proteger el acceso de sus ciudadanos a la naturaleza.

Aunque suenan complejas, las servidumbres de conservación se basan en una premisa sencilla: que los propietarios son los mejores administradores de sus tierras y que proteger los valores de conservación es un beneficio público. Las servidumbres de conservación son una opción versátil para los propietarios de tierras, especialmente los productores agrícolas, que pueden ayudar a mantener e incluso impulsar las operaciones al tiempo que protegen los valores ecológicos, paisajísticos y productivos de la tierra para las generaciones venideras.

El Eagle Valley Land Trust está aquí para ayudarle a empezar. Más información sobre las servidumbres de conservación, o póngase en contacto directamente con la directora ejecutiva, Jessica Foulis, en jfoulis@evlt.org si está interesado en saber más sobre una servidumbre de conservación o donación de tierras.

Oportunidad de apoyo a la administración

La serie de proyectos de gestión del Eagle Valley Land Trust, que reúne a voluntarios para ayudar en proyectos de restauración, gestión y mejora del hábitat en terrenos protegidos, se está ampliando. Después de todo, la limpieza de basura y la retirada de alambre de espino benefician a todos. Por eso ahora ofrecemos apoyo a los propietarios de tierras con proyectos de administración, incluso si sus tierras no están protegidas por una servidumbre de conservación.

Buscamos algunos proyectos de baja tecnología en los que un grupo de voluntarios pueda marcar la diferencia con la orientación del propietario. Si desea solicitar el apoyo de voluntarios en su propiedad, haga clic en este enlace o vaya a https://evlt.org/landowners/volunteer/.

Como patronato local de la tierra, nuestro equipo agradece su trabajo y dedicación a la gestión de las tierras de las que dependen nuestra comunidad, nuestra economía y nuestra vida salvaje. Estamos a su disposición y deseosos de apoyar sus esfuerzos de conservación y gestión de la tierra. Díganos cómo podemos ayudarle.

Jessica Foulis es la Directora Ejecutiva de Eagle Valley Land Trust. Más información sobre la labor de conservación de EVLT en evlt.org o visite el nuevo Centro de Conservación de Edwards.